Ce magnifique studio se situe au rez-de-chaussée de la copropriété « Petit-Chasseur 29A & 31A », construit en 2014 à l’Avenue du Petit-Chasseur 31A à Sion. Ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité et son superbe espace extérieur.

La situation de cet immeuble de standing est idéale en plein cœur de Sion, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …), dans un quartier calme et recherché.

Le studio, orienté nord-ouest, est composé d’une pièce à vivre très lumineuse, avec un espace nuit, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de standing et une salle d’eau élégante avec ses éléments en bois et sa douche à l’italienne. La grande terrasse arborée de 44 m2 offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Le studio dispose d’une surface habitable brute de 38.0 m2, à laquelle s’ajoutent une terrasse de
44.2 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 de terrasse = 52.6 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables):

• un grande pièce à vivre ouverte de 30.4 m2
• une salle d’eau de 3.4 m2

Grâce à sa situation idéale, son prix de location potentiel de 1'100.- CHF/mois charges comprises et ses faibles charges PPE de 37 CHF par m2 et par année, ce studio est également très attractif comme bien de rendement.

Points forts :

• Au centre-ville, à proximité des commodités
• Grande terrasse verdoyante et privative
• Fonctionnel et contemporain
• Immeuble et matériaux de standing