Sion, à louer un de 297.60 m2 au 1er étage dans un bâtiment industriel entièrement rénové.

Description

Sion – À louer | Surface industrielle et commerciale de 297,60 m² à proximité immédiate de l’autoroute. Loyer : CHF 3'720.–/mois, soit CHF 150.–/m²/an

Située à la Route d’Aproz 8 à Sion, cette halle moderne bénéficie d’un emplacement stratégique au 1^er étage à proximité immédiate de la jonction autoroutière de Sion-Ouest, au cœur d’un secteur économique et commercial dynamique.

Le site profite d’une excellente accessibilité, aussi bien depuis Sion que depuis l’ensemble du Valais central, ainsi que d’une bonne visibilité. La proximité de l’autoroute constitue un véritable atout pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents, des livraisons ou un accès aisé pour leur clientèle et leurs collaborateurs.

Implantée dans un environnement regroupant de nombreuses activités commerciales, artisanales et industrielles, la halle s’inscrit dans un pôle économique actif et facilement accessible. Des places de parc extérieures sont disponibles en fonction des besoins liés à l’activité.

Disponibles dès mi-2027, les locaux sont actuellement en cours de transformation avec la création de deux niveaux distincts. Cette configuration permettra une grande souplesse d’utilisation et d’aménagement.

Les surfaces seront livrées brutes et pourront être louées séparément ou, selon les besoins, être réunies afin de disposer d'un ensemble comprenant le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Les locaux se prêtent notamment à des affectations :

• artisanales ou industrielles ;
• d’exposition et de vente ;
• de commerces liés à une activité industrielle ou artisanale ;
• de laboratoire, recherche et développement ;
• de stockage.

Caractéristiques techniques

• Surface : 297,60 m²
• Loyer : CHF 3'720.–/mois, soit CHF 150.–/m²/an
• Hauteur sous plafond : min. 2.46 m et max 5.00 m
• Accès via monte-charge et escaliers pour desservir la surface du 1er étage (480kg, 6 personnes, prévu pour des palettes européennes)
• Charge au sol au 1er étage : 300kg au m2
• Places de parc extérieures : CHF 80.–/mois/place, en sus et selon le lot loué
• Charges : acompte calculé en sus en fonction de la surface louée
• Disponibilité : mi-2027

La combinaison d’une proximité immédiate de l’autoroute, d’une excellente accessibilité, d’un environnement économique dynamique et de surfaces modernes et modulables fait de ce bien une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou développer ses activités à Sion.