Sion, superbe appartement de 3.5 pièces au centre-ville et avec grand dégagement

Description

Ce superbe appartement de 3,5 pièces se situe au 2ième étage de l’immeuble « Le Gutenberg », construit en 2018 à la rue St-Guérin 11 à Sion.

Bénéficiant d'une localisation idéale en centre-ville, cet immeuble vous place à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, etc.), tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des grands axes routiers. « Le Gutenberg » offre des prestations haut de gamme, avec de vastes espaces communs, des finitions soignées et un système de "free cooling" innovant, garantissant un confort optimal en été grâce à une climatisation écologique par inversion des flux de chauffage.

Les finitions de qualité supérieure se retrouvent dans chaque détail : sols, cuisine, armoires intégrées, colonne de lavage, etc.

Orienté sud-ouest, l’appartement jouit d’une luminosité exceptionnelle et d’un dégagement remarquable, préservé à long terme.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 93.7 m2. Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée et de distribution de 9.7 m2 avec armoire de rangement et colonne de lavage,
• Un séjour avec cuisine ouverte orienté sud-ouest de 38.3 m2,
• Deux chambres orientées ouest de respectivement 12.6 m2 et 10.7 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 4.9 m2 et un WC visiteur de 2.4 m2.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente et une place de parc souterraine peut être acquise en sus.

Points forts :

• Situation idéale en ville, à proximité du centre
• Très joli dégagement et au calme
• Luminosité exceptionnelle
• Choix modernes et très beaux matériaux