---

Ce bel appartement de 4.5 pièces, d’une surface de 92 m2, se situe au 2ème étage de l’immeuble « La Vouagère », construit en 1973 à l’impasse de la Fontaine 2 à Riddes.

Sa situation est privilégiée au cœur du village qui séduit pour son cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes à pied : commerces de proximité, banque, boulangeries, restaurants, poste, pharmacie, ainsi qu’une école primaire et les structures d’accueil pour la petite enfance. Bien desservie grâce à sa gare CFF et l’accès à l’autoroute, Riddes permet également un accès rapide à la station de La Tzoumaz, offrant été comme hiver de nombreuses activités de plein air.

Bien entretenu et ayant bénéficié de rénovations au fil des ans, l’appartement est habitable en l’état mais nécessite une remise au goût du jour.

Dans sa configuration actuelle, l’appartement offre un grand séjour, prolongé par un balcon fermé sans vis-à-vis, un espace supplémentaire intéressant. La cuisine séparée, baignée de lumière, s’ouvre sur un agréable petit balcon. L’espace nuit se compose d’une grande chambre parentale ainsi que de deux chambres plus petites, toutes lumineuses. Une salle de bain complète ce bien, qui propose de beaux volumes et de belles possibilités d’aménagement notamment en supprimant certaine cloison ou en permutant la cuisine.

La surface habitable brute s’élève à 92 m2, à laquelle s’ajoutent deux balcons de 12.5 m2 et 2.7 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 99.6 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée,
• Un séjour avec armoire intégrée de 24.1 m2,
• Une cuisine fermée de 7.3 m2 avec petit balcon de 2.7 m2,
• Un balcon fermé de 12.5 m2,
• Une chambre parentale avec armoires intégrées de 14.9 m2,
• Deux chambres enfant, de respectivement 10.6 m2 et 8.2 m2,
• Une salle de bain de 4.9 m2,
• Une cave et un galetas

Une place de parc extérieure et un garage-box peuvent être acquis en sus. Une grande buanderie commune est également à disposition des résidents de l’immeuble.

A noter que l’appartement dispose d’une belle marge de manœuvre dans son aménagement, car plusieurs murs ne sont pas porteurs.

Points forts :

• Au cœur du village de Riddes
• A proximité de toutes les commodités
• Lumineux avec joli dégagement
• Grande cave et garage-box

---

 Exposition

 A proximité

 Environnement

 Extérieur

 Ensoleillement et vue

---

Votre contact :

---

Cette fiche n´est pas un document contractuel. Les informations sont indicatives.
Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence Agence immobilière Allégro à Sion, Sion

---

---