Sierre, appartement de 2.5 pièces rénové avec un bon rendement, proche de du lac de Géronde et du technopôle

Description

Cet appartement de 2.5 pièces se situe à la rue des Falaises 3 à Sierre, au rez-de-chaussée de l'immeuble «Plan Sierre», construit en 1975.

Il bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, avec notamment un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès à l'autoroute en moins de 5 minutes en voiture. L’appartement se situe également à moins de 5 minutes à pied du Lac de Géronde, de sa piscine et autres infrastructures et de Technopôle.

Le bien présente des espaces agréables et a fait l'objet d'une rénovation presque complète. La distribution comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un couloir de distribution équipé d'armoires de rangement.

La surface habitable brute s’élève à 46.9 m2. L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un séjour ouvert avec cuisine et armoire de rangement de 26.3 m2,
• Une chambre de 12.5 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 2.4 m2.

L'appartement peut être loué pour un montant de CHF 1'200.- par mois, charges comprises. Les charges annuelles de PPE se montent à environ CHF 2'025.-.

L'immeuble dispose également d'un espace extérieur commun et le fonds de rénovation de la PPE s'élevait à CHF 158'203.- au 30 septembre 2025, avec une attribution annuelle de CHF 13'000.-.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une occupation personnelle.

Une cave est comprise dans le prix de vente.

Points forts :

• Appartement de 2.5 pièces, presque entièrement rénové
• Situation pratique à Sierre, à proximité des commodités
• Exposition sud et espaces intérieurs agréables
• Distribution fonctionnelle avec cuisine ouverte et rangements
• Revenu locatif existant de CHF 1'200.-/mois, charges comprises