Ce magnifique appartement plein de charme de 3.5 pièces se situe dans le quartier de la vieille-ville à la rue de
l’Eglise 7, à seulement quelques mètres de la rue du Grand-Pont. Les nombreux commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme les écoles, la gare et toutes les commodités.

L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement agréable, au calme et en retrait des rues principales.

Son orientation nord-est-ouest nombreuses fenêtres lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée et mettent en valeur le charme des lieux. L’appartement propose un grand séjour et 2 chambres. La salle de douche rénovée en 2018 est équipée pour l’installation d’une colonne de lavage.

Un balcon donnant sur une cour intérieure arborée, offre un espace extérieur au calme, à l’écart de l’animation de la rue.

L’immeuble est bien entretenu et l’appartement a déjà fait l’objet de rénovation, notamment la salle de douche en 2018. Quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour permettraient toutefois de lui apporter une touche plus actuelle, tout en conservant son caractère et son cachet.

La surface habitable brute s’élève à 89.6 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 9.4 m2 (total de la surface de vente pondérée avec le 1/2 balcon = 94.3 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall d’entrée de 7.1 m2
• Une cuisine de 8.0 m2,
• Un séjour de 22.3 m2,
• Deux chambres, l’une orientée nord de 13.4 m2 et l’autre orientée nord/est de 10.2 m2,
• Une salle de douche/WC de 4.1 m2,
• Un balcon orienté est de 9.4 m2.

Une cave est comprise dans le prix.

L’appartement ne dispose pas de stationnement, toutefois de nombreux parking public sis à proximité proposent des locations à l’année.

Un bien rare dans ce secteur très recherché, qui réunit charme, calme et proximité immédiate de la vie de la vieille-ville.

♧ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET VIE DE QUARTIER

□ BEAU POTENTIEL, CHARME & CARACTÈRE

☼ LUMIÈRE NATURELLE, CALME & VERDURE

Points forts :

• Situation en vieille-ville de Sion
• Appartement lumineux et plein de cachet
• Environnement calme et verdoyant
• Balcon