Ce charmant chalet se situe sur une parcelle de 764 m2 à la route des Rochés 61 à Binii, sur la commune de Savièse, à une altitude d’environ 1'060 m.

La parcelle dispose d’un adorable cachet, avec notamment un beau plat de 110 m2, et bénéficie d’une situation privilégiée grâce à un magnifique dégagement sur les Alpes valaisannes, sans aucun vis-à-vis, au milieu d’un environnement verdoyant et bucolique. Cette situation est garantie à terme, puisque les parcelles au sud sont en zone agricole protégée (donc non-constructibles).

De nombreux étangs, lacs et bisses se situent à proximité et le chalet est le point de départ idéal pour des balades puisqu’il se trouve au bord d’un itinéraire pédestre. Parallèlement, l’arrêt de bus le plus proche se situe à moins d’une minute à pied.

Le chalet a été construit en 1982 et a été agrandi et presque complètement rénové en 2023. Ainsi une annexe complète a été érigée côté ouest, ce qui a permis d’ajouter une chambre, une salle d’eau, un local technique et le couvert à voiture. La typologie est intéressante, avec une très bonne séparation des espaces jour/nuit et parents/enfants.

Le volume du chalet s’élève à 433 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 134 m2 de surface brute habitable, ce à quoi il faut ajouter le couvert à voiture. Le chalet s’organise de la manière suivante :

Au 1er étage :

• Un séjour avec cuisine ouverte orienté sud de 31.6 m2,
• Un balcon/terrasse de 32.6 m2,
• Une chambre parentale orientée sud et ouest de 13.5 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 5.0 m2,
• Un hall d’entrée et de distribution de 8.5 m2.

Au rez-de-chaussée :

• Trois chambres de 10.6, 9.5 et 6.5 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 3.3 m2,
• Un hall d’entrée et de distribution de 6.1 m2,
• Un local technique avec colonne de lavage de 9.1 m2.

A noter que le chalet est vendu avec quasiment tous les meubles ainsi que l’ensemble de l’équipement de jardin et colonne de lavage.

Il est possible pour les personnes résidants à l’étranger d’acquérir le chalet et il est possible de l’occuper comme résidence secondaire.

En termes d’accessibilité, le chalet se situe, en voiture, à moins de 5 minutes du centre de Savièse et de ses commerces et services ainsi qu’à moins de 15 minutes de l’autoroute.

Points forts :

• Magnifique dégagement avec vue imprenable
• Presque complètement rénové en 2023
• Bons choix de matériaux, sobres et efficaces
• Belle orientation des pièces et bonne séparation des chambres