Cet appartement de 2.5 pièces, offrant un beau potentiel de rénovation, se situe au 2ème étage de l’immeuble « Rhône 8 », à la rue du Rhône 8 au cœur de la vieille-ville de Sion.

Le bien prend place dans un bâtiment historique au cachet marqué, directement sur la rue du Rhône, aujourd’hui piétonne, et au-dessus de la ruelle des Princes. Ses ouvertures, son dégagement et les éléments anciens encore présents lui confèrent une atmosphère rare.

A deux pas de la place du Midi, la situation est idéale et privilégiée au cœur de la vieille-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …), tout en bénéficiant d’une situation très calme.

La surface habitable brute s’élève à 74.3 m2, à laquelle s’ajoute un balcon de 2.4 m2 (total de la surface de vente pondérée avec les 1/2 balcon = 75.5 m2). Les surfaces s’organisent de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

- un séjour de 20.5 m2,

- une chambre de 21.7 m2 avec un balcon de 2.4 m2 orienté est,

- une cuisine de 8.8 m2 (géométrie adaptable),

- une salle d’eau de 9.4 m2 (géométrie adaptable).

L’appartement est traversant, avec une orientation principale côté est et propose aussi une ouverture côté ouest.

La hauteur sous plafond se situe à 2.31 m pour la majorité de l’appartement et à 2.18 m dans certains secteurs.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. En revanche, l’appartement ne dispose pas de place de parc.

A noter que le bâtiment ne fait pas partie d’un inventaire de protection, ni pour sa façade extérieure, ni pour ses éléments intérieurs.

🏛️ Cœur de la vieille-ville 🛠️ À rénover

🌄 Joli dégagement 🌿 Balcon orienté est

↔️ Appartement traversant 🪵 Cachet de l’ancien

📐 74.3 m² habitables 🚶 Commodités à pied

Points forts :

• Situation en vieille-ville de Sion
• Joli dégagement
• Balcon
• Situation calme et qualitative