Ce petit immeuble de 4 étages à l’architecture avenante, construit en 1991, est situé à l’entrée ouest de la ville de Sierre, sur une parcelle de 909m2 et à la route de Sion 82.

Il est composé de 7 appartements allant du studio au 5,5 pièces en duplex et se développe sur une surface brute habitable d’environ 533 m2.

En retrait de la route de Sion, l’immeuble bénéficie d’une situation ensoleillée sans vis-à-vis. La situation en ville est également intéressante puisque les écoles, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’autoroute se situe également à 1 minute en voiture.

L’immeuble a bénéficié d’un entretien régulier et de rénovations permettant de conserver la valeur :

• 2012 : Toiture
• 2013 : Etanchéité
• 2014 : Peinture façade
• 2016 : Chauffage au gaz

Appareils ménagers et peintures intérieures partiellement refaits.

La composition de l’immeuble est la suivante :

Au rez-de-chaussée :

• 1 Studio de 21m2
• 1 appartement à l’ouest de 2,5 pièces de 48.9m2
• 1 appartement à l’est de 2,5 pièces de 48.9m2

Au 1er étage :

• 1 appartement à l’ouest de 3,5 pièces de 73,3m2
• 1 appartement à l’est de 3,5 pièces de 73,3m2

Au 2ème étage et combles :

• 1 appartement à l’ouest en Duplex de 5,5 pièces de 144,1m2
• 1 appartement à l’est en Duplex de 5,5 pièces de 144,1m2

Extérieur :

• 4 places de parc extérieures
• 1 place extérieure couvertes
• 1 garage box

Tous les appartements sont loués et une surface d’environ 200 m2, actuellement utilisée comme vigne, pourrait être utilisée à d’autres fins.

Il est possible d’habiter dans cet immeuble en résidence secondaire, mais la vente aux étrangers n’est pas possible.

Points forts :

• Petit immeuble de rendement d’un seul tenant
• Architecture avenante ayant « bien vieilli »
• Entretien régulier et rénovations réalisées