Ce superbe local commercial se situe à la rue du Grand-Pont 14 à Sion, dans le bâtiment appelé « Ancienne résidence de France » qui tient son nom de l’historique ambassade de France établie dans ces murs.

La situation est exceptionnelle en vieille-ville de Sion, au croisement des rues du Grand-Pont et des Châteaux, avec de grandes vitrines et un bel ensoleillement.

Le local a été entièrement rénové en 2011 (avec notamment ajout d’une salle d’eau, réfection de la structure porteuse, ajout d’un chauffage indépendant, etc.) et s’organise de la manière suivante :

• Une pièce principale de 32.3 m2, orientée ouest, sud et est,
• Une pièce de 15.6 m2, orientée ouest,
• Une arrière-boutique, avec arrivée d’eau et fenêtre, de 11.0 m2, orientée est
• Un sous-sol aménagé, avec salle d’eau, de 31.4 m2.

La surface habitable nette (SHN) s’élève à 90.3 m2 et la surface habitable brute (=surface de vente avec les murs) à 143 m2.

Une vitrine extérieure s’ajoute à l’ensemble, ce qui permet d’avoir plus de 9 mètres linéaires de vitrine donnant sur le Grand-Pont.

La typologie est adaptée pour de nombreuses affectations et le local commercial présente deux accès, un premier par la porte principale sise sur la Rue du Grand-Pont et un deuxième par le Passage des Châteaux à l’arrière.

Il est également possible d’utiliser une place de parc de chargement au niveau du passage des Châteaux, c’est-à-dire juste à l’arrière du magasin.

Le bien propose deux salles d’eau, l’une dans le commerce, la seconde au premier palier de la cage d’escalier.

Points forts :

• Très jolie situation sur le Grand-Pont
• Grandes vitrines très lumineuses
• Joli volume et différents espaces
• Salle d'eau dans le local
• Nombreuses rénovations déjà réalisées