Ce superbe local commercial se situe à la rue du Grand-Pont 14 à Sion, dans le bâtiment appelé « Ancienne résidence de France » qui tient son nom de l’historique ambassade de France établie dans ces murs.
La situation est exceptionnelle en vieille-ville de Sion, au croisement des rues du Grand-Pont et des Châteaux, avec de grandes vitrines et un bel ensoleillement.
Le local a été entièrement rénové en 2011 (avec notamment ajout d’une salle d’eau, réfection de la structure porteuse, ajout d’un chauffage indépendant, etc.) et s’organise de la manière suivante :
La surface habitable nette (SHN) s’élève à 90.3 m2 et la surface habitable brute (=surface de vente avec les murs) à 143 m2.
Une vitrine extérieure s’ajoute à l’ensemble, ce qui permet d’avoir plus de 9 mètres linéaires de vitrine donnant sur le Grand-Pont.
La typologie est adaptée pour de nombreuses affectations et le local commercial présente deux accès, un premier par la porte principale sise sur la Rue du Grand-Pont et un deuxième par le Passage des Châteaux à l’arrière.
Il est également possible d’utiliser une place de parc de chargement au niveau du passage des Châteaux, c’est-à-dire juste à l’arrière du magasin.
Le bien propose deux salles d’eau, l’une dans le commerce, la seconde au premier palier de la cage d’escalier.
Points forts :