Ce superbe appartement de 158 m2 se situe au 3ième étage de l’immeuble « Au fil de l’eau », construit en 2011 au bord de la Sionne dans le quartier « Sous-le-Scex » à Sion.

La situation est intéressante en ville, à proximité directe de toutes les commodités (à moins de 10 minutes à pied de la Gare et de la place du Midi) tout en étant dans une situation calme, car en deuxième rideau vis-à-vis de l’avenue de Tourbillon. Le quartier est en pleine mutation, avec beaucoup de projets immobiliers dans les environs.

L’appartement est traversant est-ouest et dispose d’un magnifique dégagement, avec peu de vis-à-vis. Les prestations sont de très belle facture, tant au niveau des infrastructures (immeuble Minergie, triple vitrage, électroménager de qualité, …) que des choix de matériau, sobres et efficaces.

Le bien est aménagé en très grand 3.5 p et pourrait facilement être adapté en 4.5 p (voire en 5.5 p). La séparation des espaces jour/nuit et parents/enfants est très bien réalisée et la surface habitable brute s’élève à 142.5 m2, à laquelle s’ajoutent deux balcons de 26 et 5 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 158.0 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :

• Un hall d’entrée de 3.3 m2 avec armoires de rangement,
• Un séjour traversant avec cuisine ouverte et petit salon de 54 m2,
• Un balcon orienté ouest de 26.0 m2 et un balcon orienté est de 5.0 m2,
• Un bureau de 17.3 m2,
• Une chambre parentale de 15.8 m2 avec dressing attenant de 7.3 m2,
• Une chambre de 9.6 m2,
• Une salle d’eau avec baignoire de 6.0 m2 et un wc visiteur de 1.8 m2.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine plus large que la moyenne peut également être acquise en sus.

Points forts :

• Grands volumes lumineux
• Appartement traversant
• Bons choix de matériaux, sobres et efficaces
• Belle orientation des pièces et bonne séparation de chambres

Remarques :

• Une place de parc souterraine peut être acquis en sus pour 50'000 CHF
• Disponibilité : août 2024