---

Ce grand appartement de 3,5 pièces se situe dans l’immeuble « Tourbillon 76 B », construit en 1986 à l’Avenue de Tourbillon 76 B au centre-ville de Sion.

A deux pas de la place du Midi, la situation de cette résidence est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, écoles, …), tout en bénéficiant d’une situation calme dans une rue en impasse.

Les extérieurs de l’immeuble sont verdoyants, ombragés et généreux, puisque deux espaces communs et aires de jeux de l’immeuble offrent plus de 700 m2 de surface chacun dans un écrin de verdure avec des arbres haute tige.

L’appartement constitue une très grand 3.5 p, puisqu’il offre une surface habitable brute de 107 m2, à laquelle s’ajoute un balcon orienté ouest de 8.5 m2 et un balcon orienté sud de 3.3 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcons = 112.9 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine laboratoire de 43.6 m2 agrémenté d’un balcon orienté ouest de 8.5 m2 et d’un balcon orienté sud de 3.3 m2.
• deux chambres de respectivement 13.8 m2 et 13.7 m2
• un bureau de 7.1 m2
• une salle de bain/WC de 4.7 m2 et un WC visiteur de 1.9 m2
• Un couloir de distribution de 6.4 m2

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc couverte peut être acquise en sus.

L’appartement peut être loué CHF 1’590.- charges et place de parc de parc comprises. Les charges sont basses et s’élèvent à ~40 CHF par m2 et par année.

Points forts :

• Au centre-ville
• Situation proche des commodités
• Fonctionnel et contemporain
• Près de l’EPFL, de la gare CFF et de la gare postale

---

 Exposition

 A proximité

 Environnement

 Extérieur

 Ensoleillement et vue

---

Votre contact :

---

Cette fiche n´est pas un document contractuel. Les informations sont indicatives.
Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence AGENCE ALLEGRO, Sion

---

---