Le local commercial se situe sur l’avenue de Pratifori 35 dans l’immeuble « Le Belvédère » construit en 1961. La surface de 190 m2 est répartie en trois volumes principaux et les structures porteuses sont peu nombreuses (cf. plans).

La hauteur sous plafond est généreuse (>3 m) et il est possible de créer deux belles vitrines, avec entrées séparées, de 6 m de large.

Le bien est très modulable et pourrait accueillir plusieurs commerces. Une kitchenette et un WC font également partie du bien. Au minimum deux places de parc extérieures peuvent être acquises en sus.

La configuration de ce bien est rare au centre-ville et la situation de l’immeuble est très intéressante, dans un quartier en pleine mutation, et avec beaucoup de places de parc sur l’espace public. Le bien se trouve également à deux pas de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, parkings, espaces publics centraux, …)

Points forts :

• Situation centre-ville
• Grande surface de 190 m2 rare en ville
• Possibilité de diviser les locaux
• Possibilité de faire des vitrines et entrées séparées
• Nombreuses places de parc dans le quartier

Remarque :

Deux places de parc extérieures peuvent-être acquises pour 15'000.- CHF / la place